Grundbuch - Einsicht nehmen

Die Einsicht des Grundbuchs ist jedem gestattet, der ein berechtigtes Interesse darlegt.

Sie müssen die Einsicht in das Grundbuch bei der zuständigen Stelle beantragen. Erfragen Sie dort vorher, ob Sie den Antrag mündlich, schriftlich oder persönlich stellen müssen. Dies ist abhängig vom Einzelfall.

Hinweis: Zum Schutz der eingetragenen Berechtigten dürfen Sie nur Einsicht in das Grundbuch nehmen, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen. Gläubiger etwa können Einsicht nehmen, wenn sie in das Grundstück vollstrecken möchten.

Wollen Sie ein Grundstück kaufen und aus diesem Grund Einsicht nehmen? Sie können Einsicht nehmen, wenn der Eigentümer oder die Eigentümerin damit einverstanden ist. Lassen Sie sich von ihm schriftlich bestätigen, dass Sie das Grundbuch einsehen dürfen. Einen entsprechenden Vordruck finden Sie am Ende der Seite. 

keine

• Reisepass oder Personalausweis
• wenn das Grundstück nicht Ihr Eigentum ist: Unterlagen, aus denen sich Ihr berechtigtes Interesse ergibt (beispielsweise Einverständniserklärung des Eigentümers oder der Eigentümerin)

• beim Grundbuchamt oder der Grundbucheinsichtsstelle: keine
• bei einer Notarin oder einem Notar: EUR 15,00 zuzüglich Auslagen für den Abruf des Grundbuchblatts (in der Regel EUR 8,00) und Umsatzsteuer

keine

Wollen Sie einen Auszug aus dem Grundbuch? Informationen hierzu finden Sie in der Leistung "Grundbuchabschrift beantragen".

Verweigert die Urkundsbeamtin oder der Urkundsbeamte die Grundbucheinsicht, können Sie sich dagegen mit dem Rechtsmittel der Erinnerung wenden.

Gegen Entscheidungen des Rechtspflegers können Sie Beschwerde einlegen.

Verweigert eine Notarin oder ein Notar die Grundbucheinsicht, ist hiergegen ebenfalls das Rechtsmittel der Beschwerde eröffnet.

Im Hinblick auf eine erteilte Grundbucheinsicht ist kein Rechtsbehelf vorgesehen.

Grundbuchordnung (GBO) (Wird in einem neuen Fenster geöffnet)

• § 12 bis § 12c GBO (Grundbucheinsicht und Abschriften)
• § 132 GBO (Einsichtnahme)
• § 133a GBO (Mitteilung des Grundbuchinhalts durch Notar)

Verordnung zur Durchführung der Grundbuchordnung - Grundbuchverfügung (GBV) (Wird in einem neuen Fenster geöffnet)

• § 79 Einsicht

Landesgesetz über die freiwillige Gerichtsbarkeit (LFGG) (Wird in einem neuen Fenster geöffnet)

• § 35a Grundbucheinsichtsstelle

Gesetz über Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare - Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), Anlage 1 (zu § 3 Absatz 2), Kostenverzeichnis (Wird in einem neuen Fenster geöffnet)

• Nummer 25209